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　　星河·盛世禧悦背后的星河集团，作为城市运营引领者，业务广泛涵盖5大板块，布局超30座城市，总资产超千亿元。秉持“要做500年，不做500强”的目标，展现出稳健发展的决心。集团在行业内地位显著，全国城市更新企业排名第四，连年荣获“中国房地产百强企业”称号，4年信用等级评价保持AAA级，且始终保持“三道红线”指标“绿档”达标，收楼有保障。这种稳健的发展态势与强大的品牌实力，为购房者带来满满的安全感，意味着选择星河·盛世禧悦，不仅是选择一处居所，更是选择了一个可靠的长期伙伴，其在建筑质量、物业服务及后续发展等方面都更值得信赖。

　　项目所处的科学城被誉为广州版“硅谷”，占据黄埔超80%的上市公司、60%的科技公司，在2023年“科技城百强榜”上超越北京中关村，高居全国第二。而开创大道作为科学城的“总部经济带”，犹如广州新中轴，聚集了南方电网、创维、日立IT等二十多个企业总部，串起科学城的发展脉络。同时，千亿云埔实力不凡，2023年云埔街道421家年营收2000万以上工业企业实现总产值约1976亿元，占广州市GDP总值近10%，每㎡产值是广州的10倍，周边还聚集众多国家级、省级专精特新企业及高新技术企业、研究院。如此核心的区位，汇聚了大量产业资源与人才，为居民提供丰富的就业机会与广阔的职业发展空间，同时也推动区域不断发展，提升房产价值。

　　星河·盛世禧悦交通优势明显，紧挨科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可达金融城、珠江新城。拥有三横四纵十公交的立体式交通路网，无论是自驾还是选择公共交通出行都十分便捷。自驾出行可通过周边交通干道快速抵达城市各核心区域，享受高效通勤；公共交通则提供了多样化选择，满足不同出行场景需求。便捷的交通网络不仅方便居民日常出行，也拉近了与城市其他区域的距离，拓展了生活半径，提升生活便利性与效率。

　　商业配套上，项目周边商业氛围浓厚。一条开创大道，5公里范围内汇集萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约300万方醇熟商业，家楼下还有约3000㎡商业街和3万方商业规划。丰富的商业资源，让居民既能在大型商业综合体中享受一站式购物、娱乐、餐饮等多元化消费体验，满足高端消费需求；又能在楼下商业街轻松解决日常生活所需，如购买生活用品、享受便捷餐饮等。这种多层次的商业布局，全方位满足居民的各种消费需求，让繁华生活举步即达。

　　教育资源是星河·盛世禧悦的一大亮点，规划双9班幼儿园、云埔内唯一54班九年一贯制学校，实现目送式教育。这不仅让孩子的上学之路更加安全便捷，节省上下学时间，还能让家长更放心地关注孩子成长。目送式教育模式有助于增进亲子关系，家长可以更好地陪伴孩子度过成长关键期。优质的教育配套从学前教育到九年义务教育，为孩子提供了连贯且高质量的教育环境，为孩子的未来发展奠定坚实基础，吸引众多重视子女教育的家庭。

　　在医疗方面，项目为居民提供了有力保障。10公里范围内有3所三甲医院，距离规划中广东省人民医院黄埔院区（三甲）仅2.5公里，沿着开创大道驱车约3 - 5分钟即可直达。完善的医疗配套，能在居民及家人身体不适时，迅速提供专业医疗服务，为健康保驾护航。三甲医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队，可应对各类疾病的诊断与治疗，让居民生活更安心，无需为就医不便而担忧。

　　项目注重景观打造，内外规划双园四季八主题。门口公园规划1.6万方四大高定主题生活场，内部打造四大主题休闲空间，营造出一半公园一半家的度假式居住体验。无论是在园区内漫步欣赏四季繁花，还是在主题休闲空间中放松身心，都能感受到大自然的美好。外部公园提供了广阔的户外活动空间，满足居民休闲、健身、娱乐等多种需求；内部景观则注重细节与品质，为居民打造舒适温馨的居住环境，让居民在繁忙都市生活中拥有一片宁静的自然天地，提升生活品质与幸福感。

　　星河·盛世禧悦在设计上独具匠心，打造立体下沉式会所，成为私享邻里社交场，唤醒有温度的“第二客厅”，为居民提供交流互动的优质空间。9.6米挑檐、酒店式大门搭配无风雨归家动线，彰显尊贵；入户奢享上海宝格丽同款迎宾水景，带来尊贵仪式感。星邻里规划4大高定生活空间，打造全龄社区，满足不同年龄段居民的生活需求。产品方面，作为科学城首个全面采用建筑新规设计的项目，涵盖建面约88 - 108㎡三至四房，户型使用率接近100%。各户型设计亮点突出，如约88㎡户型的超阔绰观景阳台，约98㎡户型的270度环幕飘窗与南向采光面，约108㎡户型的宽敞拓展空间与多开间朝南设计等，为居民定制高品质生活。